中国人民大学2002年究生入学试试题
招生：土地资源管理
试科目：土地管理学（含土地经、地籍管理、土地规划）
试时间：1月27日
题编号：456
试题：
一、简述题（50分，每题10分）
1、我国房地产登记地对象和内容
2、国有土地使用权地设定和变更
3、区位理论及其实际意义
4、简述级差地租理论
5、简述土地利用分区管制
二、论述题（50分，每题25分，1、2、3任选两题）
1、怎样认识土地利用规划与政府调整土地利用、调控土地市场的关系。
2、土地整理的意义和主要内容。
3、谈谈对土地收益流失的看法。

试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
试时间：1月28日上午
题编号：548
试题：
不动产法
一、简答题（50分，每题10分）
1、简述我国房地产产权类型及其权能
2、《中华人民和国土地管理法》对征用土地的补偿和安置标准市如何规定的？征用哪些土地需由国务批准？
3、房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些税种？
4、哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的方式取得？
5、我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个以上）
二、论述题（50分，每题25分，2、3任选一题）
1、论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新问题
2、论述建立农村集体建设用地流转法律条件。
3、对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的加快集体土地立法需要做何调整？
城市规划
一、简答题（50分，每题10分）
1、建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽原则？
2、城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？
3、简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。
4、简述城市规划与房地产开发的关系。
5、城市详细规划的主要内容。
二、论述题（50分，每题25分，任选两题）
1、论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。
2、试论“一人为本”的城市规划理念、
3、试述城市规划对土地利用效率的影响。